🚢物流倉儲區域
商港區域內
| 區域 | 位置 | 面積 | 特色 | 經營內容 |
| #7碼頭後線 | #7碼頭 | 1公頃 | 區塊完整、交通便利 | 物流中心、發貨中心、堆置場、貨物儲運、加工 |
| #19碼頭後線 | #19碼頭 | 1公頃 | 區塊完整、交通便利 | 物流中心、發貨中心、堆置場、貨物儲運、加工 |
| #23~#25碼頭後線 | #23~#25碼頭 | 5.25公頃 | 緊鄰深水碼頭（可泊靠10萬噸級船舶）、無地上物 | 物流中心、發貨中心、堆置場、貨物儲運、加工 |
區塊完整，無地上物，裝卸車輛通行便利，有利進駐企業整體規劃、貨控與運輸成本之降低。
商港區域外
| 區域 | 位置 | 面積 | 特色 | 經營內容 |
| 物流倉儲基地 | 吉林路以北、民生路以東 | 2.2公頃 | 緊鄰花193縣道、交通便利 | 素地出租，由業者自建倉儲設施 |
港區內現有設施
| 設施 | 標的 | 特色 | 經營內容 |
| 倉棧設施 | 6號及14號倉庫 | 鋼筋水泥建築 | 物流中心、發貨中心、貨物儲運（不得存放違禁品或危險物品） |
🏖️ 觀光遊憩區域
| 區域 | 位置 | 面積 | 開發狀態 | 發展主軸 |
| 奇萊鼻海岸景觀區 | 港濱路以北 | 0.85公頃 | 辦理都市計畫變更中 | 觀光旅遊業 |
| #13~#16碼頭旅運基地 | #13~#16碼頭及後線土地 | 3.35公頃 | 配合前瞻基礎建設計畫(辦理都市計畫變更中) | 東海岸文創倉庫市集暨探索型郵輪跳島旅運及補給基地 |
| 洄瀾港DONG園區 | 福榮大飯店對面
(民生路以東、吉林路以南) |
5.2公頃 | 辦理都市計畫變更中 | 觀光旅遊業 |
⚓ 多功能區域
| 區域 | 位置 | 特色 | 經營內容 |
| 多功能遊憩碼頭 | #14~#1碼頭沿線及水域 | 水深約5公尺 | 小型觀光遊憩船舶停泊據點、海上遊憩業務 |
📋 租賃方式說明
素地出租：適用於大部分區域，業者自行規劃興建設施。
可分區租用：大面積區域可分區租賃。
現有設施租賃：港區內倉棧可直接租用。
📍 備註
標註「辦理都市計畫變更中」之區域目前正在進行相關程序。
所有經營內容業者可依需求提出其他規劃構想，但需經本分公司同意。